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    Wir sind Kölner Ingenieure...
    ...und unser Herz schlägt für Immobilien.
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    Sanierung & Renovierung
    Planung | Elektrik | Sanitär | Trockenbau | Fliesen | Fußböden | Maler | Inneneinrichtung
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    Leidenschaft zum Detail
    Eine Baustelle ist wie ein ungeschliffener Diamant, mit unserer Handwerkskunst und dem richtigen Schliff verwandeln wir Ihre Immobilie in einen Brillianten.
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    Vermietung von Apartments
    Unsere Apartments sind kernsaniert, wunschlos möbliert, mitten in Köln und sofort einzugsbereit.

PakaInvest

Wir sind ein Team aus Ingenieuren & Handwerkern aus Köln und wir lieben Immobilien & Baustellen. Mit den ersten Immobilieninvestments und dem Ziel einzugsfertige Apartments an Berufstätige zu vermieten, hat sich die Handwerkssuche als eine unschöne Aufgabe entpuppt. Unzuverlässigkeit, schlechte Qualität oder fehlende Kompetenz, davon kann so einiger Bauherr ein Lied singen. Also haben wir beschlossen die Sanierungen eigenständig vorzunehmen. Als Freunde und Bekannte die Resultate sahen, kamen zunehmend Anfragen für Bauprojekte, wodurch wir ein Team zusammengestellt haben, um komplette Sanierungsprojekte abwickeln zu können. Unsere Bauprojekte sind übergreifend von Häusern, Wohnungen, Bars & Restaurants, Hotels oder Festhallen.

Alles aus einer Hand

Sanierung

Ein Bauprojekt oder ein Hauskauf ist nicht nur für die meisten Menschen die höchste Investition im Leben, sondern auch ein Thema der Leidenschaft und der Verwirklichung. Daher möchten wir nicht nur Ihre Wünsche sondern auch Sie als Person kennenlernen. Somit können wir Sie individuell beraten und gemeinsam die Realisierung umsetzen.

Möbliert & Einzugsfertig

Vermietung

Neben der Passion zur Sanierung besitzen wir eigene Immobilien in und um Köln. Alle unsere Immobilien sind kernsaniert und vollständig möbliert und sofort einzugsfertig. Neben einzelnen Apartments bieten wir auch WG`s für Berufstätige um das gemeinsame Socializing zu unterstützen.

Immobilien Investitionen

Kapitalanlage

Eine unserer Säulen besteht aus Immobilieninvestments. Hierbei kaufen, sanieren und verkaufen wir Immobilien. Daher freuen wir uns über neue Kontakte, falls Sie ein Kaufinteressent sind oder gerne Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir unterstützen zudem unsere Kunden bei der Findung einer passenden Immobilie als Eigenheim oder als Kapitalanlage.

Dienstleistungen Bau & Planung

Planung

Elektrik

Sanitär

Maler

Schreiner

Smart Home

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Trockenbau

Fussböden


Fenster & Türen


Fliesen

Einrichtung

Audio Hifi

 
Im Überblick

Key Facts

Ingenieurs-Fachbetrieb
Standort Köln
Mitgliedschaft bei der Handwerskammer Köln
Über 15+ Jahre Erfahrung im Bau & Sanierung
175+ Erfolgreiche Projekte
115+ Kunden
Verfügbarkeit 6 Tage die Woche

Steckdosen verlegt
 m²
Gestrichen
 m²
Fliesen verlegt
 m²
Boden verlegt

Immobilie als Kapitalanlage

Eine Immobilieninvestition ist für die meisten Menschen die höchste Investition, die sie in ihrem Leben tätigen. Hierbei dient eine Immobilie oftmals als Kapitalanlage für die eigene Sicherheit oder sogar als Nachlass. Ein Naturgesetzt besagt, bei großen Investitionen bringen auch nur kleine Abweichungen große Kosten mit sich. Daher eignet es sich externe Ressourcen als erfahrene Begleiter mit ins Boot zu holen. Unser Erfahrungsspektrum deckt von der Bausubstanz bis hin zur Finanzierung alle notwendigen Fragen ab.

Eigenheim oder Vermietung?

Bei dieser grundsätzlichen Frage ist die Antwort sehr einfach: "Es kommt darauf an". Ob Eigenheim oder als Vermietung & Verpachtung sind zwei komplett unterschiedliche Betrachtungsweisen. Um Ihnen einige wesentliche Unterschiede zu nennen: Als Vermieter können Sie viele Kosten steuerlich geltend machen z.B. ihre Zinsen, die Abschreibung, Sanierungskosten etc. Als Eigenheim haben Sie jedoch die Möglichkeit nach 2 Jahren die Immobilie bei guter Wertentwickung steuerfrei zu verkaufen. Somit kann man erst die Frage beantworten, wenn man zunächst das Ziel und die Strategie gemeinsam definiert.

"Viel zu teuer!"

Ja, Immobilien sind nicht günstig. Aber im Verhältnis zum durchschnittlichen Einkommen gesehen waren Immobilien auch vor 10 Jahren teuer. Natürlich, wenn Sie eine Immobilie erwerben wollen z.B. Neubau, mitten in Köln, Vollaustattung etc. müssen Sie tief in die Tasche greifen. Da wir selbst passionierte Investoren sind, beobachten wir den Markt sehr akribisch und können eines versichern, ob vor 100 Jahren oder in 100 Jahren, Menschen brauchen immer einen Dach über den Kopf und eine Immobilie ist und bleibt eine sichere Kapitalanlage.

Wohnungssuche...

Eine passende Wohnung zu finden, ist nicht nur anstrengend, sondern auch sehr Zeit-, Kosten- und Nervenraubend. Von der Suche, Bewerbung, Besichtigung, Selbstauskunft und einigen weiteren Hürden können Wochen vergehen bis man endlich die Schlüssel seiner Traumwohnung in der Hand halten kann. Daher haben wir uns entschieden, unsere Apartments zusätzlich digital besichtigen zu können. Zudem bieten wir an, die Mietverträge bequem online abschließen zu können. Egal ob Hotels, Flüge, Automietung etc. lassen sich heutzutage falls alles online buchen, warum nicht auch gleich Ihre Wohnung dachten wir uns?!

Das ewige Warten

Hat man erstmal die passende Wohnung gefunden, kann man sich freuen 3-6 Monate auf die Küchenlieferung zu warten. Daher haben wir uns wie unsere Schweizer Nachbarn entschieden, jedes unserer Apartments mit einer maßgefertigten Einbauküche zu bestücken. Das hat nicht nur den Vorteil, dass unsere Mieter sofort einziehen können, sondern spart auch dem Mieter eine Menge Kosten. Wenn sich etwas nur unter dem Wert wieder verkaufen lässt, dann sind das Küchen. Natürlich sind unsere Apartments neben der Küche, von der Coach, bis zum Esstisch vollständig eingerichtet und bietet somit einen sofortigen Heimfühlfaktor.

Ohne Internet Totehose

Kaum vorstellbar, aber einer Umfrage zurfolge haben Mieter drei wesentliche Kriterien genannt, ohne die eine Wohnung nicht bewohnbar ist. Nr. 1 die Toilette, Nr. 2 die Dusche/Badewanne und Nr. 3 das Internet. In der heutigen Zeit ist es für uns auch nicht nachvollziehbar, dass vom Antrag bis zur Freischaltung mehrere Wochen vergehen müssen, bis man letztendlich eine Internetleitung freigeschaltet bekommt. Daher haben wir uns von Beginn an entschieden, alle unsere Apartments mit Highspeed Internet auszustatten. An die Toilette und Dusche/Badewanne haben wir natürlich auch gedacht :)

Bauen heißt Verwirklichung

Ob ein Hausbau, die Planung eines Umbaus oder einer Sanierung, ein Bauprojekt ist das Ergebnis eines der schönsten und aufregensten Zeiten im Leben. Es ist wie ein persönliches Kunstwerk was erschaffen wird und eine Selbstverwirklichung. In dieser Zeit erlebt man neben vielen Höhen auch kleinere Tiefen. Dabei ist es wichtig miteinander statt gegeneinander zu arbeiten, um gemeinsam die Zeillinie zu erreichen. Zahlen, Daten und Fakten sind wichtig, aber noch wichtiger ist, dass man Spaß und Freunde empfindet bei dem was man tut.

Vertrauen!

Es mag vielleicht seltsam klingen, aber in erster Linie ist es uns wichtig, dass wir selbst mit dem Ergebnis zufrieden sind. Warum? Wir haben an uns selbst einen sehr hohen Qualitätsanspruch und können und wollen nur dann ein Ergebnis dem Kunden präsentieren, wenn wir selbst damit zufrieden sind. Wir machen keinen Unterschied, ob wir eine Arbeit für einen Bekannten, einen Freund, für die Familie oder für Sie verrichten, denn wir arbeiten immer detailgetreu, als wäre es unser eigenes Heim.

Vier Reifen & Ein Motor

Gerne möchten wir Sie auf einen Gedankenexperiment begleiten. Die meisten Kraftfahrzeuge besitzen vier Reifen und einen Motor. Heißt dass, dass alle PKWs den gleichen Verkaufspreis haben? Die Antwort ist trivial. Was wir damit sagen wollen ist, dass nicht nur die Qualität sondern auch die individuellen Wünsche ihren Wert haben. Wir sind keine Maschinen, die ihre Arbeit am Fliessband abfertigen. Handwerk ist nun mal wie das Wort schon sagt, ein Werk, das mit den Händen erschaffen wird.

WARUM WIR

Mit mehr als über 15 Jahre Erfahrung im Bau und Immobilienbereich, haben wir uns eine große Palette an Know-How aufgebaut. Dabei haben wir 5 Grundsätze entwickelt, die uns von den meisten anderen Betrieben abhebt. 1. Dem Kunden zuhören 2. Zuverlässigkeit 3. Leidenschaft zum Detail 4. Mitdenken 5. Vertrauen aufbauen.

UNSERE MISSION

Unsere Mission ist es, erfolgreich zu sein. Das Streben nach Geld ist eines der letzteren Gründe warum wir das tun was wir tun. Drei Grundsätze von Steve Jobs, die uns auf unserem Weg begleiten: 1. Tu, was du liebst 2. Nutze das kreative Potential deines Gehirns 3. Erzeuge tolle Erlebnisse.

UNSERE KOMPETENZEN

Trotz unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Immobilien, ist die Erfahrung selbst nicht das, was unsere Kompetenz ausmacht. Es ist viel mehr die Kreativität, die unser Rezept zum Erfolg ist. Wie Einstein sagte, Probleme kann man nicht mit der selben Denkweise lösen, durch die sie entstanden sind.

Was unsere Kunden sagen?

PakaInvest Customer

Jungs die was vom Handwerk verstehen.

Thomas Grassmann Sanierung Haus Köln Porz
Customer Testimonails

Von der Planung bis zur Beratung, wirklich top.

Markus Brader Modernisierung Badezimmer
Engonic Customer

Super Team und sehr fleißig.

Ralf Peters Restaurant Sanierung
Wir lieben Baustellen 
Steven Pakasathanan

Steven Pakasathanan

Ingenieur & Mathematiker

Wie alles began...

Kurz zu mir. Ich bin Ingenieur für Elektrotechnik / Erneuerbare Energien und habe Mathematik in USA studiert. Als ich vor einigen Jahren mein Portfolio als Immobilieninvestor vergrößert habe, sind die Reibungen mit Handwerkern immer unangenehmer geworden. Was ich damit sagen will, viele Handwerker sind unzuverlässig und sind dazu noch unqualifiziert ihrem Fach. Zudem gibt es häufig Kommunikationsprobleme aus verschiedenen Gründen z.B. in unangemessenen Preisvorstellungen. So beschloss ich meine Immobilien in Zukunft selbst zu sanieren.

Als Bekannte und Freunde meine Ergebnisse sahen, entstanden die ersten Aufträge für Bauprojekte über Empfehlungen. Ich stellte mir mein Team mit Ingenieuren, Architekten, Handwerkern, Designern etc. zusammen, um eine Full-Service-Dienstleistung rund um Immobilien anbieten zu können. Dabei lege ich viel Wert auf ein ausführliches Kennenlernen und einer gemeinsamen Planung. Zudem vermiete ich meine eigenen Immobilien komplett möbliert in und um Köln. Ferner berate und untersützte ich unsere Kunden bei Investitionsvorhaben in eine Immobilie. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage bzw. Steuervorteile. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Konstruktion done 👌

Ein Beitrag geteilt von Steven (@pakainvest) am